Venda - Fazenda 112 Hectares 📍Xinguara-Pará

Venda - Fazenda 112 Hectares
📍Xinguara-Pará

São 2 áreas
81,24 Hectares Lázaro Borba

▪️ Área Total: 81,24 Hectares
▪️ Localizada em Xinguara-Pará
▪️ Fica entre duas vilas, 9km de Paraíso do Araguaia e 5km de Vale do Araguaia

▪️ Divisão de pastos: 5 divisões, cada uma com cocheiras;
▪️ Cercada a cada 4 metros com 6 fios de arame;
▪️  Represas em todos os pastos e duas nascentes com água permanente.

Cultivo:
▪️ 27 hectares gradeados em novembro de 2024;
▪️ Capim cultivado (Dunamis), tratado com herbicidas;
▪️ Composição do capim: 50% Branquiarão, 30% Dunamis e 20% de uma mistura de Quicuia, Mombaça e MG5.

Construções:
▪️ 02 casas: uma de madeira e outra de concreto;
▪️ Topografia: 40% plana e 60% com morros;


31,06 Hectares Natã Borba
DISTANCIA ENTRE AS TERRAS: 600 metros

▪️ Divisão de pastos: 3 divisões com cocheiras;
▪️ Cercada a cada 4 metros com 6 fios de arame;
▪️ Represas em todos os pastos;
▪️ Rio Água Fria margeia a propriedade por 200 metros.


Cultivo:

20 hectares gradeados com capim Dunamis, tratado com herbicidas;
▪️ Composição do capim: 70% Dunamis e 30% de uma mistura de Quicuia e Branquiarão.
Construções:
▪️ Casa sede com três quartos, dois banheiros, cozinha, sala e despensa;
▪️ Topografia: 100% plana e elevada, sem risco de alagamento;
▪️ Duas remangas (sem curral);
▪️ Capacidade: 130 vacas paridas, com pasto suficiente para inverno e verão;
▪️ 12 km do Rio Araguaia;
▪️ Casa sede da Terra Natã Borba à beira do Rio Água Fria, com 150 metros de distância, ideal para pesca e lazer.
▪️ Georreferenciamento (GEO) P.A. Escalada do Norte;
▪️ Cadastro Ambiental Rural (CAR);
▪️ Certidão (INCRA);
▪️ Espelho da Unidade Familiar (INCRA);
▪️ Contrato de compra e venda autenticado em cartório.
▪️ 



👉🏻 Valor: R$ 2.320.000,000
 


_Valor e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio_

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FA1109

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(65) 99636-3874 - Priscilla Rodrigues

Av. Paraná, 666
centro - Lucas do Rio Verde
(65) 99636-3874
priscilla_cv@hotmail.com